<p> Casa Residencial en Planta Baja a Pasos del Río | Rincón del Río (Calle Grecia)</p><p><div>3 Dormitorios, Pileta, Calidad Premium y Conectividad Inteligente.</div><div><br></div><div>Diseño moderno, calidad constructiva y amplios espacios pensados para disfrutar.<div><br></div><div>La vivienda se encuentra ubicada a una cuadra del paseo costero sobre uno de los principales bulevares del barrio y se desarrolla íntegramente en planta baja, optimizando la funcionalidad y evitando espacios perdidos como pasillos y escaleras.</div><div><br></div><div>Cuenta con 3 habitaciones (una en suite), amplio living comedor, cocina con barra desayunador, toilet-lavadero en zona de galería, pileta, parrilla y entrada para dos vehículos con portón automático (apta para ingreso de pick-up).</div><div><br></div><div>• Cocina</div><div>Amplia y funcional cocina con barra desayunador de 2,6 metros y electrodomésticos de alta gama.</div><div>• Lavavajillas incluido.</div><div>• Anafe Whirlpool de vidrio templado de 5 hornallas (75 cm).</div><div>• Extractor digital táctil de 75 cm.</div><div>• Horno Vondom digital.</div><div>• Mesada de Silestone.</div><div>• Bacha Johnson de 85 cm.</div><div>Amoblamiento completo con sistema de cierre suave y alacena de doble altura. Amplio espacio de guardado en el mobiliario de cocina y despensa independiente de almacenamiento.</div><div><br></div><div>• Baños</div><div>• Grifería FV línea Puelo.</div><div>• Sanitarios Roca Mónaco.</div><div>El baño principal cuenta con un diseño moderno, amplio vanitory y espejo LED.</div><div>El baño en suite dispone de doble ducha, espejo LED con parlantes Bluetooth y buche con iluminación LED para guardado.</div><div><br></div><div>• Toilet – Lavadero</div><div>Amplio toilet-lavadero ubicado en la zona de galería y pileta.</div><div>• Preinstalación para lavarropas.</div><div>• Posibilidad de independizar los sectores de toilet y lavadero.</div><div><br></div><div>• Acabado de paredes y cielorraso</div><div>Paredes interiores: revoque grueso + yeso + enduido + pintura satinada premium.</div><div>Paredes exteriores: revoque grueso + base COA + revestimiento plástico simil piedra de primera marca.</div><div>Cielorraso de yeso a 3 metros de altura, generando mayor sensación de amplitud, con cajones LED decorativos controlados por WiFi.</div><div><br></div><div>• Aberturas</div><div>Aberturas de primera calidad con DVH en su totalidad y sistema oscilo-batiente.</div><div>Puerta principal de PVC simil madera con cerradura multipunto, fabricada a medida para asegurar un cierre hermético.</div><div>Dinteles de living a 2,40 m.</div><div>Imponente puerta tipo granero en el living para separar los espacios privados.</div><div><br></div><div>• Sistema de calefacción</div><div>Sistema de losa radiante Giacomini (Italia) en toda la vivienda, con caldera dual Ariston.</div><div>Control mediante termostato digital WiFi con programación inteligente.</div><div><br></div><div>• Iluminación y electricidad</div><div>Iluminación full LED con detalles de embutidos decorativos y tiras LED en techo, placares, cocina y baños.</div><div>Teclas y tomas Cambre Bauhaus (línea premium).</div><div>Múltiples tomas en todos los ambientes, tomas USB y dimmers regulables.</div><div><br></div><div>• Preinstalaciones</div><div>Preinstalaciones previstas para alarma, cámaras, TV, internet y aires acondicionados, evitando futuras roturas.</div><div>En compras de pozo, estos equipos pueden entregarse instalados y funcionando.</div><div><br></div><div>• Pisos y revestimientos</div><div>Pisos de porcelanato Cerro Negro 120 × 60 cm en toda la vivienda.</div><div>En galería, entablonado porcelánico simil madera.</div><div>La cocina se reviste con placas de gran formato de 160 cm.</div><div><br></div><div>• Pileta</div><div>Pileta de 6 × 3 m con baldosas atérmicas perimetrales y sector de solárium estratégicamente ubicado.</div><div>• Sistema de filtrado Vulcano.</div><div>• Luces RGB con control remoto.</div><div>• Preinstalación para sistema de calefacción.</div><div>• Sistema de llenado automático.</div><div><br></div><div>• Riego</div><div>Sistema de riego automático programable y sectorizado por circuitos marca Rain Bird.</div><div>La cisterna del riego también funciona como reserva de agua para la vivienda ante eventuales inconvenientes en la red.</div><div><br></div><div>• Parrilla</div><div>Amplia parrilla de 180 cm revestida con ladrillos tonalizados.</div><div>Mesada de apoyo con bacha Johnson y grifería FV.</div><div><br></div><div>Entrega Marzo 2027<div><br></div><div>1) 370.000 USD</div><div>Entrega 170.000 USD contra escritura y el saldo con entregas según planilla conforme a avance de obra. </div><div><br></div><div><br></div><div>2) Opción Financiada</div><div>-&nbsp;150.000 USD Entrega </div><div>- 120.000 USD conforme a avances de Obra </div><div>- 36 cuotas de 3.500 USD</div><div><br></div><div>*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.<div><br></div><div><br></div><div>Para más información contáctenos:</div><div>Diego G. Sierra</div><div>Martillero y Corredor Público</div><div>M.P. N° 447 CMyCPN</div><div>Cel: 299-4838556</div><div>info@sierrapropiedades.com</div><div><br></div></div></div><div><br></div></div> <br><br> </p>